¡REBAJADO DE 570.000 € A 520.000 €! Solar con varias edificaciones en la zona Este de Ronda Se trata de una estupenda oportunidad de promover la construcción de varias viviendas en una buena zona, junto a la avenida de Málaga a la altura de la gasolinera. El solar ocupa una superficie de unos 2.000 m2, donde se encontraba antiguamente un explotación avícola y de fabricación de Cal. Dentro de su perímetro existen las siguientes edificaciones: a) Un edificio de 3 plantas, con una superficie total construida de 454 m2: - La planta baja se destina a vivienda, con 168 m2 - La planta semisótano 1, destinada a almacén tiene una superficie construida de 192 m2 - La planta semisótano 2, destinada a almacén tiene una superficie construida de 97 m2 Este edificio tiene orientación Sur-Este y cuenta con unas vistas preciosas a la Sierra de las Nieves. Según normativa vigente este suelo esta clasificado como Suelo Urbano Consolidado y con una edificabilidad del 3,5 m2/m2, por lo que podríamos conseguir una superficie total construida de vivienda de 648 m2 + 385 m2 de espacio exterior abierto para aparcamientos. b) Nave de 2 plantas, con 194 m2 construidos, de los que 146 m2 se encuentran en la planta baja y 48 m2 en la planta semisótano. Según normativa vigente podríamos conseguir una superficie construida de 341 m2, obteniendo 3 viviendas adosadas de dos plantas. El resto de solar se podría destinar a zonas comunes, como jardínes, parque infantil y deportivo como ‌pista ‌de ‌pádel, ‌piscina, . Una ‌gran ‌oportunidad ‌de inversión ‌en ‌la ‌que ‌poder desarrollar ‌un bonito ‌proyecto en ‌una ‌zona ‌con garantía de ‌éxito. ‌ Solicite ‌más ‌información ‌sin ‌compromiso.

Se vende magnífica finca situada en un enclave privilegiado entre la Sierra de Grazalema y la Serranía de Ronda. Una propiedad única que combina recreo, explotación agrícola y una oportunidad de inversión excepcional con alta rentabilidad. La Vivienda: La finca incluye una casa cortijo de 120 m2 totalmente reformada y en magníficas condiciones. La construcción está inteligentemente dividida en 2 viviendas independientes, ambas amuebladas y listas para entrar a vivir. Distribución por vivienda: Amplio salón comedor con chimenea, dos dormitorios con armarios empotrados y un baño completo. Ideal para uso familiar o para explotación de turismo rural. El Terreno y Exteriores: Superficie: 24 hectáreas de terreno fértil. Cultivos: Actualmente dedicada mayoritariamente al cereal, la finca cuenta también con olivos, almendros y viñas, siendo apta para cualquier tipo de plantación. Recursos: Dispone de agua y electricidad conectadas, además de varios arroyos que recorren la propiedad y eucaliptos centenarios. Instalaciones extra: Dos naves separadas que suman 100 m2, perfectas para almacenamiento o maquinaria. Ubicación: Excelente logística con fácil acceso a la carretera nacional A-374. Situada a menos de 5 minutos en coche de Montecorto y a solo 15 minutos de la histórica ciudad de Ronda. Una finca que se paga sola gracias a su potencial energético y agrícola. ¡Contáctanos para más detalles! Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 702.900€ Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌El ‌importe definitivo ‌dependerá ‌de ‌las ‌circunstancias concretas ‌de la ‌operación y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. VOA.

Se vende olivar de secano en plena producción, con una extensión de 36.6 hectáreas y 6,500 olivos de la variedad picual, de entre 15 y 20 años. Además, hay espacio disponible para plantar 1,300 olivos adicionales. La finca está ubicada en la provincia de Málaga, en el término municipal de Ronda, y cuenta con excelentes vías de comunicación. La propiedad dispone de un pozo de agua y un depósito que puede ser habilitado para regadío. Para el almacenamiento y mantenimiento de herramientas agrícolas, la finca incluye una nave de 150 m² y una casa que necesita reformas. Las parcelas están gestionadas meticulosamente para asegurar la salud y productividad de los olivos, utilizando técnicas de poda específicas y un manejo detallado.

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN URBANÍSTICA EN RONDA – 37 PARCELAS + DOTACIONES PÚBLICAS Se comercializa un importante paquete urbanístico en el Sector UR-R4 (Montejaque – Ronda, Málaga), ideal para promotores, constructores e inversores que buscan un proyecto compacto, ordenado y con altas posibilidades de rendimiento. Un total de 5.174,57 m² destinados a desarrollo urbano, con una reparcelación aprobada y completamente definida. 37 PARCELAS RESIDENCIALES – USO UNIFAMILIAR ADOSADO Perfectas para la creación de un conjunto residencial moderno, en un entorno natural y tranquilo, con vistas despejadas y excelente conexión con Ronda. Parcelas desde aprox. 120 m² a 154 m² Edificabilidad: 1,20 m²t/m²s Aprovechamiento lucrativo totalmente definido Distribución ordenada por manzana y vial 1 PARCELA DE USO TERCIARIO – 408,99 m² Oportunidad única para implantar: Local comercial Servicios Oficinas Actividad turística compatible Con una edificabilidad destacada de 1,684 m²t/m²s, ideal para complementar el proyecto residencial. PARCELAS DOTACIONALES DE DOMINIO PÚBLICO Incluye todas las áreas urbanísticas necesarias para un desarrollo completo y atractivo: ✔ Zona Verde (EL) – 1.158,73 m² Espacio abierto, natural y obligatorio según planeamiento. ✔ Equipamiento Escolar (EQ1) – 1.000 m² Destinado a uso docente, consolidando el valor social del sector. ✔ Equipamiento Social (EQ2) – 40 m² Dotación pública complementaria. ✔ Parcela de Viario – 3.306,16 m² Viales interiores totalmente delimitados según proyecto de reparcelación. UBICACIÓN PRIVILEGIADA A las puertas del casco urbano de Montejaque A pocos minutos de Ronda, uno de los destinos más demandados de la Serranía Entorno natural, tranquilo y con alta demanda residencial Conexión directa con la carretera MA-506 IDEAL PARA: Promotores que busquen un proyecto listo para desarrollar Inversores que deseen un producto urbanístico completo y ordenado Constructores que quieran ejecutar un proyecto de alta demanda y rápida venta UNA OPORTUNIDAD QUE NO SE REPITE Un sector completamente definido, con equilibrio entre residencial, terciario y dotaciones públicas, y con un volumen perfecto para un desarrollo residencial atractivo y rentable. No olvides contactarnos para ampliar información o coordinar una visita sin compromiso