PARCELA URBANA EN CAMPOMIJAS – 986 m² CON GRAN POTENCIAL RESIDENCIAL Se ofrece parcela urbana de 986 m² situada en Campomijas (Mijas Costa), en una zona residencial consolidada, tranquila y bien comunicada. Una excelente oportunidad tanto para autopromoción como para inversión en una de las áreas con demanda constante en la Costa del Sol. DATOS PRINCIPALES • Superficie gráfica: 986 m² • Clasificación: Suelo Urbano • Parcela sin edificar • Acceso directo desde vía pública • Entorno residencial consolidado La parcela permite desarrollar un proyecto residencial adaptado al mercado actual, sujeto siempre a la normativa urbanística vigente y a la aprobación del proyecto técnico correspondiente. POTENCIAL Ideal para: - Vivienda unifamiliar independiente con jardín y piscina - Proyecto residencial de alto valor - Inversión a medio plazo en zona con demanda estable La superficie permite diseñar una vivienda amplia, moderna y perfectamente integrada en el entorno. Según la normativa urbanística aplicable a la zona: • Edificabilidad aproximada: 0,26 m²/m² • Posibilidad de hasta 2 plantas • Altura máxima aproximada: 7 metros • Retranqueos según ordenanza Con una superficie de 986 m², la edificabilidad estimada permitiría desarrollar una vivienda de aproximadamente 250 m² construidos (dato orientativo sujeto a verificación técnica). UBICACIÓN Campomijas es una zona residencial muy valorada por su equilibrio entre tranquilidad y conexión. • Fuengirola y playas a menos de 10 minutos • Acceso rápido a A-7 y AP-7 • Supermercados, colegios y servicios a pocos minutos • Entorno familiar y consolidado Una ubicación estratégica tanto para vivienda habitual como para residencia vacacional. PERFIL IDEAL Promotores de vivienda unifamiliar Inversores que buscan suelo urbano en zona consolidada Autopromotores que desean construir en una ubicación práctica y bien conectada Una parcela con dimensiones poco habituales en la zona, lista para desarrollar un proyecto ‌residencial ‌de ‌calidad. ???? ‌Para más ‌información, ‌documentación ‌urbanística o ‌visita, ‌no ‌dudes ‌en contactarme. ¿Necesita ‌financiación para ‌la compra ‌o ‌la ‌reforma? Le ayudamos ‌sin ‌compromiso ‌con ‌un ‌estudio ‌personalizado.

Precio no negociable Parcela con Anteproyecto | Opción Llave en Mano o Inversión Esta parcela excepcional cuenta con un anteproyecto aprobado para una villa contemporánea de lujo — ofreciendo la posibilidad única de desarrollar un proyecto llave en mano o participar como inversor en una de las zonas más privilegiadas de la Costa del Sol. La villa propuesta representa un compromiso extraordinario con la arquitectura moderna, combinando diseño vanguardista, confort y sostenibilidad en un entorno natural incomparable. Ubicada en Campo Mijas (Málaga) — una zona residencial exclusiva y consolidada — este proyecto ofrece privacidad, tranquilidad y amplias vistas abiertas al mar y a la montaña. Puntos Destacados de la Ubicación • Parcela orientada al sur que garantiza máxima luminosidad natural. • Conexiones rápidas con Marbella, Fuengirola y el Aeropuerto de Málaga. • Rodeada de villas de alto nivel en un vecindario prestigioso. • Cercanía a playas, campos de golf y servicios premium. ⸻ Concepto del Proyecto & Distribución El anteproyecto de Villa Infinity se integra de forma armoniosa con la pendiente natural del terreno, creando una composición arquitectónica fluida y escalonada, con grandes ventanales que maximizan la amplitud, la luz y la conexión con el paisaje. Planta Baja – Zona de Día Salón-comedor de concepto abierto, cocina de diseño, un dormitorio en suite, aseo de invitados y acceso a una impresionante terraza con piscina infinita y pared de cristal. Primera Planta – Zona de Noche Suite principal con baño privado y vestidor, dormitorios adicionales y terrazas panorámicas con vistas al mar y a la montaña. Sótano – Área de Bienestar Un nivel completo destinado al bienestar: spa, gimnasio, sala de cine, sauna, hammam y piscina climatizada interior con acceso al jardín inferior. Un diseño que prioriza la transparencia, la luz natural y la continuidad perfecta entre interior y exterior. ⸻ Parcela & Superficies Propuestas • Parcela: 1.000 m² • Superficie construida total (anteproyecto): 574,43 m² • Sótano: 244,76 m² • Planta baja: 124,29 m² • Primera planta: 87,13 m² • Aparcamiento: 118,25 m² • Extras: terrazas, solárium, piscinas interior y exterior, jardines paisajísticos y áreas chill-out ⸻ Por Qué Es una Oportunidad Única • Parcela lista para desarrollar con un anteproyecto moderno y de gran impacto. • Posibilidad de ejecutar una villa llave en mano con un concepto arquitectónico definido. • Ideal para inversores, gracias ‌al ‌alto ‌valor ‌del proyecto ‌y ‌a ‌la fuerte ‌demanda ‌residencial ‌en ‌la zona. ‌• Ubicación ‌y diseño ‌excepcionales ‌que ‌aseguran un gran ‌potencial ‌de ‌reventa ‌y ‌rentabilidad ‌futura.

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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PARCELA URBANA EDIFICABLE EN MIJAS Se ofrece parcela urbana de aproximadamente 674 m² ubicada en zona consolidada de Mijas, con excelente conexión y todos los servicios a corta distancia. Una opción ideal tanto para autopromoción como para pequeño desarrollo residencial. DATOS URBANÍSTICOS DESTACADOS Superficie de parcela: ~674 m² Parcela urbana según planeamiento vigente Edificabilidad aproximada: 560 m² Posibilidad de desarrollar hasta 5 viviendas (según normativa) Entorno urbano consolidado, sin pendientes significativas Acceso directo desde vía pública ACLARACIÓN URBANÍSTICA IMPORTANTE – Según la documentación urbanística vigente, la parcela permite el desarrollo de hasta 5 viviendas. – No obstante, según confirmación verbal del técnico municipal de urbanismo, dicha edificabilidad puede adaptarse libremente al proyecto del comprador. – Esto permite desde la construcción de una vivienda unifamiliar hasta un conjunto de 5 viviendas, o bien un edificio residencial de hasta 8 viviendas, siempre sujeto a la redacción y aprobación del proyecto correspondiente. (Toda propuesta deberá ser verificada y aprobada por el Ayuntamiento mediante el proyecto técnico adecuado.) SERVICIOS Y URBANIZACIÓN Conexión a red de agua, electricidad y saneamiento Alumbrado público y aceras Zona totalmente urbanizada UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situada en un entorno práctico y funcional, ideal para vivienda habitual: Supermercados (Mercadona, Lidl, Carrefour) a pocos minutos Colegios, guarderías y centros de salud cercanos Excelente conexión con A-7 y AP-7 Fuengirola y playas a menos de 10 minutos en coche Campos de golf y zonas deportivas en el entorno PERFIL IDEAL Promotores de proyectos residenciales de escala media Inversores que buscan suelo urbano con desarrollo claro Autopromotores que desean construir en zona bien comunicada Una parcela con potencial real, en ‌una ‌ubicación ‌con ‌demanda constante ‌y ‌servicios ‌consolidados, ideal ‌para ‌desarrollar ‌un ‌proyecto residencial ‌adaptado al ‌mercado actual. ???? ‌Para ‌más ‌información, documentación urbanística ‌o ‌visita, ‌no ‌dudes ‌en ‌contactarme.

Esta parcela urbana está ubicada en un lugar privilegiado en el término municipal de Mijas. Por su situación elevada tiene magníficas vistas de la Costa del Sol. El suelo se encuentra dentro de la Unidad de Ejecución UE. S-10, y tiene aprobado definitivamente un Estudio de Detalle (ED. 339) "Cielo Mijas"con fecha 27 de abril de 2007, donde se plantea el desarrollo de un conjunto residencial de 18 viviendas adosadas de 176 m2 cada una con plaza de aparcamiento. Cuenta con informe técnico y estudio de detalle. El comprador deberá realizar el Proyecto Básico y de Ejecución y solicitar la licencia de obras. Una oportunidad única para desarrollar tu próximo proyecto residencial en una ubicación estratégica y con gran proyección. Contáctanos para más información y agendar una visita Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio de venta. En cumplimiento de la Ley 10/2025 de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (aplicable en Andalucía generalmente al 7% sobre el mayor valor entre el de referencia catastral o el de venta), los aranceles oficiales de notaría y registro —estimados entre el 0,2% y el 0,5%—, ni los costes de gestoría u otros gastos legales que correspondan al ‌comprador. ‌Asimismo, ‌toda ‌la información ‌facilitada ‌es ‌meramente orientativa ‌y ‌carece ‌de ‌valor contractual, ‌quedando sujeta ‌a posibles ‌cambios ‌de ‌precio, disponibilidad o ‌retirada ‌del ‌mercado ‌sin ‌previo ‌aviso.