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plot for sale in benalmadena pueblo

Referencia:R3320737
Mas Info
Benalmadena Pueblo
Plot
695.000€
Build and Plot
Construcción
Parcela
Beds
6
Baths
6
Pool
Pool
Ubicado en la prestigiosa urbanización de Rancho Domingo, una de las urbanizaciones más históricas con jardines bien establecidos en la Costa del Sol y su famoso arquitecto Frank Lloyd Wright y el discípulo Robert Mosher. Con esta propiedad hay 3 opciones de compra disponibles, extremadamente interesantes para el comprador exigente que está muy familiarizado con la zona: Ref: R3320737 - Precio 799.000€ Parcela inferior, 2057m2 con edificabilidad total de 0,26 m2t / m2 = más de 530m2,con vistas al mar y un bungalow de 2 habitaciones y 2 baños de 84m2 construidos, área de bar, lavadero / ducha con un total de 100m2 construido y una pista de tenis de 258m2. Esta parcela (2057m2) se beneficia de otra entrada principal e independiente. Se podría ver esto como una casa encantadora con inmenso jardin y vistas, pero también como una oportunidad de inversión única, aprovechando esta parcela con la construcción de mas propiedad, con una construcción total de más de 530m2. Dado que las parcelas como estas son pocas, especialmente en esta parte de Benalmádena y con un generoso subsidio de construcción, una villa de nueva construcción aquí sería muy apreciada por cualquier comprador exigente. Como se mencionó, tome, por ejemplo, otras zonas prestigiosas con construcciones de aproximadamente 400 m2 y parcelas de aproximadamente 2000 m2, donde el precio suele ser cercano o superior a 2 millones de euros, muchos estarían de acuerdo en que Rancho Domingo es superior a muchas otras zonas dentro de Benalmádena y, por lo tanto, aquí existe mucho potencial. OTRAS POSIBILIDADES DE INVERSION: Opción 1, Ref. R2868227- Precio 1.950.000€ Dos parcelas ( Ref. R3320674 de 2074m2 + Ref: R3320737 de 2057m2 = Total de 4131m2. Parcela superior de 2074m2 con 288m2 de casa histórica (edificabilidad de 0,26 m2t / m2 = más de 530m2, y la parcela inferior con entrada independiente de 2057m2 con 2 dormitorios, 2 baños, bungalow, bar y cancha de tenis (tambien con edificabilidad total de más de 530m2), es decir, el total de edificabilidad de las dos parcelas son más de 1000m2! (Típicamente, las villas modernas en zonas prestigiosas con aproximadamente 400 m2 construida y parcela de aprox 2000 m2 (con menos metros de jardin utiles), se están comercializando y vendiendo cerca de y a veces por encima de los 2 millones de euros! Así que esta opción tiene el doble de potencial. La gran ventaja que Rancho Domingo para muchos residentes de Benalmádena es una de las urbanizaciones más prestigiosas de Benalmádena, por lo que este factor también debe considerarse. Opción 2 Ref. R3320674, Precio 1.350.000- (Villa de Frank Lloyd Wright 288m2 construido con parcela de 2074m2), la casa esta distribuida mayormente la mayoridad en un nivel (261m2 construido) y una planta superior de 27m2 construido. En esta parcela hay un edificabilidad de 0,26 m2t / m2 = más de 530m2, Situada en un calle sin salida con amplia entrada frontal y hermosa vista a la casa rodeada de jardines y árboles maduros. Entrando la casa hay un pasillo luminoso con vestidor y servicio, a la izquierda un amplio salón con chimenea y comedor que accede a la cocina, dormitorio de servicio y baño en suite. Esta parte de la casa tiene otra entrada externa por la cocina, que es práctico para el personal o entregas a la cocina. El comedor, el salón y el pasillo dan paso, a través de las puertas del patio a las terrazas y la zona de la piscina que están rodeados por los jardines y árboles maduros, contrastando con el mar Mediterráneo. A la derecha del pasillo y lado sur de la casa esta el dormitorio principal con baño en suite, que da paso a una encantadora terraza y los jardines. Tambien en este ala oeste hay un salón / dormitorio con baño privado. Este salón / dormitorio da acceso al pasillo perteneciente a otra zona de la casa que contiene 3 dormitorios y 2 baños.. Esta zona de la casa tiene una entrada externa independiente, ideal para los huéspedes. Explorando los jardines que son pintorescos, tranquilo con mucho encanto, se encontrarán muchas zonas con maravillosas vistas y tranquilidad. ** Todo lo anterior está sujeto a la aprobación de la planificación Año Construción 1970- Opcion 1: Gastos Aproximadas de mantener: IBI : 6400€ por año - Basura 290 € por año - Comunidad 120 € al mes CEE: Consumo de Energia Escala E (186.68kWh/m2/año) Emisiones CO2 Escala E (33.84 kgCO2/m2/año) El precio no incluye gastos ni tributos. Los gastos adicionales al precio por parte del comprador son: I.T.P. Impuesto Sobre Transmisiones (8% hasta 400.000€, 9% entre 400.000 y 700.000€ y 10% a partir de 700.000€) y A.J.D.Actos Jurídicos Documentados 1,5% sobre el precio de la compra, gastos de inscripción en el registro y notaría. Usted tiene a su disposición una copia de la correspondiente ficha informativa de esta propiedad según Decreto 218/2005 de 11 de octubre.