¡Atención promotores y particulares! Se pone a la venta una de las mejores parcelas disponibles en el corazón de Arroyo de la Miel, Benalmádena. Situada en la prestigiosa Avenida de la Constitución 111, este terreno destaca por su ubicación estratégica y sus características técnicas inmejorables. Características Principales: Superficie Real: 1.425,25 m² según levantamiento topográfico reciente. Topografía: Parcela totalmente PLANA, lo que supone un ahorro de costes masivo en excavación y cimentación. Estado: Solar consolidado con muros perimetrales de contención y fachada ya ejecutados. Ubicación: Primera línea de Avenida de la Constitución, rodeada de todos los servicios (farmacias, supermercados, transporte público) y a un paso del centro de Arroyo. Potencial Urbanístico (Zona U.4): Edificabilidad: 0,40 m²t/m²s (Permite construir unos 570 m² de techo sobre rasante). Altura: PB + 1 (2 plantas). Versatilidad: La parcela mínima en esta zona permite la segregación en 2 parcelas independientes para la construcción de dos villas de lujo, o el desarrollo de una gran mansión privada. Situación Legal: Propiedad: 100% pleno dominio por herencia. Documentación: Registro de la Propiedad, Catastro y Topografía al día y disponibles para consulta. Esta es una oportunidad única de adquirir un suelo finalista "listo para entrar" en una zona donde el terreno llano es prácticamente inexistente. Le informamos que los honorarios profesionales de nuestra agencia ya están incluidos en el precio de venta, por lo que no debe pagar ningún tipo de gastos de gestión o asesoramiento inmobiliario. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa que no están incluidos en el precio los honorarios notariales, registrales, ITP y demás gastos inherentes a la compraventa. La información proporcionada es orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no se han incorporado. Le sugerimos que se ponga en contacto con nosotros para obtener la información más reciente y / o confirmar la información aquí expuesta.

Presentamos una excepcional parcela ubicada en el corazón de Arroyo de la Miel, una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol. Esta propiedad cuenta con una superficie de parcela de 1.037 m2 y aproximadamente 850 m2 útiles, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión patrimonial a largo plazo. La ubicación es inmejorable, rodeada de todos los servicios esenciales, como centros comerciales, colegios, hospitales, restaurantes y zonas de ocio. Además, se encuentra próxima a la estación de tren de cercanías, facilitando la conexión con el aeropuerto de Málaga, Marbella y el resto de la Costa del Sol. El entorno combina perfectamente comodidad urbana, tranquilidad residencial y cercanía a zonas verdes y espacios naturales ideales para disfrutar en familia. Desde el punto de vista de la inversión, esta parcela destaca por su estratégica ubicación y por el potencial que ofrece para futuros proyectos, sujetos en todo caso a la normativa urbanística vigente y a las correspondientes autorizaciones administrativas. Se trata de una oportunidad singular para inversores, promotores o particulares que busquen adquirir un activo con gran proyección en una de las zonas más demandadas de Benalmádena. Les informamos de que nuestros honorarios de agencia se encuentran incluidos en el precio de venta, por lo que el comprador no deberá abonar cantidad alguna adicional por gestión o intermediación inmobiliaria. En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa al cliente de que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP, IVA o AJD, según corresponda) y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. La información facilitada tiene carácter meramente informativo, no es ‌vinculante ‌y ‌carece ‌de valor ‌contractual. ‌Puede ‌haber sufrido ‌modificaciones ‌que ‌aún ‌no hayan ‌sido incorporadas. ‌Recomendamos contactar ‌con ‌nuestra ‌oficina para confirmar ‌y ‌ampliar ‌la ‌información ‌aquí ‌contenida.

Se trata de un solar urbano consolidado, dentro del ámbito PA-SUC-UE-131 , con calificación urbanística Casco C-3-A, certificado urbanístico vigente y parámetros edificatorios ya definidos, lo que reduce considerablemente la incertidumbre urbanística del desarrollo. Su ubicación, en pleno centro de Arroyo de la Miel, permite desarrollar una promoción de obra nueva en un entorno completamente consolidado, con todos los servicios a pie y a escasos minutos de la estación de Cercanías Renfe, una característica cada vez más demandada tanto por compradores nacionales como internacionales. Parámetros urbanísticos ✔ Clasificación: Suelo Urbano Consolidado ✔ Calificación urbanística: Casco C-3-A ✔ Superficie de parcela: 183 m² ✔ Edificabilidad máxima: 1.098 m² techo ✔ Ocupación máxima: 100 % de la parcela ✔ Número máximo de plantas: 6 ✔ Altura máxima permitida: 19 metros ✔ Fondo edificable: 20 metros ✔ Edificación entre medianeras, sin retranqueos ✔ Vuelo cerrado autorizado desde la primera planta sobre Avenida ✔ Capacidad para desarrollar hasta 11 viviendas ✔ Uso residencial con posibilidad de uso comercial en planta baja, permitiendo diferentes configuraciones de producto inmobiliario. Documentación disponible El inmueble dispone de: Certificado Urbanístico vigente. Informe de viabilidad urbanística y económica. Proyecto existente, con posibilidad de presentar una alternativa de diseño ante el Ayuntamiento. Información técnica lista para facilitar el estudio de viabilidad por parte del promotor. Una inversión con alto potencial Uno de los mayores atractivos de este activo es que la edificabilidad ya se encuentra definida por la normativa urbanística vigente, permitiendo conocer desde el inicio el potencial edificatorio del solar y agilizando el análisis técnico y económico de la promoción. La posibilidad de desarrollar hasta 11 viviendas, junto con el uso comercial permitido en planta baja, convierte esta parcela en una excelente oportunidad para promociones destinadas tanto a venta como a inversión patrimonial o alquiler de larga duración. Su estratégica ubicación, en el corazón de Arroyo de la Miel, ofrece una combinación difícil de encontrar: proximidad a la estación de Cercanías, excelentes comunicaciones con Málaga y el aeropuerto, todos los servicios a escasos metros y una demanda residencial consolidada durante todo el año. Una oportunidad excepcional para desarrollar una promoción de obra nueva en una de las zonas con mayor ‌proyección ‌de ‌la ‌Costa del ‌Sol. Solicite ‌el ‌dossier completo ‌con ‌la ‌documentación ‌urbanística, planos ‌e informe ‌de viabilidad, ‌o ‌contacte ‌con nosotros para ‌ampliar ‌información ‌y ‌concertar ‌una ‌visita.

Terreno urbanizable con aprobación para la construcción de 46 apartamentos - Impresionantes vistas al mar Esta excelente parcela llana con orientación sur ofrece impresionantes vistas al mar y se encuentra cerca del centro de Benalmádena. Todos los servicios públicos están en funcionamiento, al igual que las carreteras, lo que facilita el acceso. Actualmente hay dos proyectos en las inmediaciones a punto de finalizar; todos están agotados, lo que ha elevado la demanda de propiedades en la zona a un nivel récord. Esta parcela es una inversión ideal en una zona popular tanto entre residentes como entre no residentes. Situada a menos de 20 minutos del centro de Málaga y a menos de 5 minutos en coche de las playas de Benalmádena, esta es una gran oportunidad. Contáctenos ahora para más información.