Magnífico Local Comercial en Esquina a escasos metros del mar – Urbanización Costa del Oro (Torrox Costa) Ubicación Premium y Visibilidad Garantizada Situado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Torrox, concretamente en la planta baja del Bloque Centro Comercial-B dentro de la prestigiosa Urbanización Residencial Costa del Oro. Al tratarse de un local en esquina, cuenta con una visibilidad excepcional orientada hacia zonas comunes de acceso peatonal y de gran tránsito, lo que garantiza un escaparate continuo y un flujo constante de clientes potenciales. Amplitud y Distribución Inteligente en Dos Niveles La propiedad destaca por su magnífico aprovechamiento del espacio, ofreciendo infinitas posibilidades para cualquier tipo de negocio gracias a su distribución estructural: Planta Principal: Cuenta con una superficie construida oficial de 180,34 metros cuadrados. Es un espacio diáfano, cómodo y muy luminoso, ideal para la atención al público, exposición de productos o zona de trabajo principal. Planta Inferior de Gran Capacidad: Uno de los grandes valores añadidos de este inmueble es su planta de abajo. Este nivel inferior iguala o incluso supera ligeramente en tamaño a la planta principal, aportando un espacio extra extraordinario que duplica el potencial operativo del local. Conexión Mecanizada: Para garantizar la máxima comodidad logística, ambas plantas están perfectamente comunicadas mediante un práctico montacargas, facilitando el traslado de mercancías, stock o mobiliario pesado de un nivel a otro sin ningún esfuerzo. Equipamiento Funcional y Zonas de Servicio El local se encuentra completamente adaptado para iniciar actividad o amoldarse a sus necesidades específicas, incluyendo: Trastienda: Un espacio reservado e independiente en la zona posterior, ideal para oficina de gestión, almacén de acceso rápido o preparación de pedidos. Baño Completo: Equipamiento sanitario privado y en perfecto estado para dar servicio tanto al personal como a los clientes. Persianas Automáticas: Confort y seguridad garantizados gracias a sus cierres motorizados exteriores, que facilitan la apertura y el cierre diario del negocio con solo pulsar un botón. Un inmueble robusto, versátil y estratégicamente ubicado, diseñado para empresarios que buscan dar un salto de calidad y disponer de un generoso espacio de almacenamiento y exposición en plena Costa del Sol. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 935.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme ‌al ‌art. ‌20.1. ‌c) TRLGDCU. ‌El ‌importe ‌definitivo dependerá ‌de ‌las ‌circunstancias ‌concretas de ‌la operación ‌y del ‌comprador. ‌Los ‌honorarios de intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ‌SDM.

HOTEL EN FUNCIONAMIENTO · TORROX PUEBLO · 698 m² · 9 HABITACIONES · RESTAURANTE Hotel en funcionamiento durante todo el año en Torrox Pueblo, construido en 2008, con 698 m² construidos distribuidos en 6 plantas, en pleno corazón de la Axarquía malagueña. Una propiedad con personalidad propia, donde el encanto de un pueblo blanco andaluz se combina con una actividad hotelera y gastronómica en funcionamiento, ofreciendo una oportunidad singular para continuar desarrollando un negocio turístico en la Costa del Sol Oriental. El edificio se distribuye en seis niveles: las plantas -2 y -1 cuentan con 142 m² construidos cada una, al igual que la planta 00. Las plantas 01 y 02 disponen de 121 m² cada una, mientras que la planta 03 cuenta con 30 m², sumando un total de 698 m² construidos. El hotel dispone de 9 habitaciones, con diferentes configuraciones —individuales, dobles y triples— además de un acogedor apartamento para 2 personas. Todas las habitaciones cuentan con baño privado, aire acondicionado, calefacción, televisión, WiFi, escritorio y balcón, muchas de ellas con agradables vistas a las montañas. La propiedad dispone de 12 baños en total, incluyendo los baños privados de las habitaciones y 3 baños destinados al restaurante. Cuenta además con restaurante con cocina completamente equipada y terraza, ofreciendo la posibilidad de complementar la actividad hotelera con una propuesta gastronómica. Dispone también de salón con chimenea, lavandería y ascensor, proporcionando comodidad tanto a los huéspedes como al funcionamiento diario del establecimiento. El hotel conserva un auténtico estilo andaluz, con espacios cálidos y acogedores que transmiten al visitante la esencia de la zona y crean una experiencia diferente y memorable. TORROX, UN DESTINO PARA VIAJEROS NACIONALES E INTERNACIONALES Torrox tiene ese atractivo especial que combina la esencia de Andalucía con el Mediterráneo. Su clima, sus playas, su gastronomía, sus paisajes y el carácter de sus pueblos blancos hacen que sea elegido tanto por viajeros españoles como por visitantes internacionales. Para muchos visitantes extranjeros, Torrox representa la posibilidad de descubrir una Andalucía auténtica, tranquila y cercana al mar; mientras que para el turismo nacional ofrece un destino ideal para disfrutar de sol, playa, gastronomía, cultura y naturaleza, tanto en vacaciones como en escapadas durante todo el año. Su ubicación en la Axarquía malagueña, junto con la proximidad a destinos como Nerja y Frigiliana, permite disfrutar de una amplia oferta turística y de la diversidad que caracteriza a esta zona de la Costa del Sol. Esta combinación de turismo nacional e internacional, junto con una actividad hotelera que se desarrolla durante todo el año, aporta un atractivo especial a esta propiedad. Una oportunidad para adquirir un hotel en funcionamiento, con 698 m² construidos y una completa infraestructura de alojamiento y restauración, en un destino con identidad propia y gran atractivo turístico. El precio de venta incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye los gastos inherentes a la compraventa, tales como impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD, según corresponda), gastos notariales, registrales y de gestoría. De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el Documento ‌Informativo ‌Abreviado ‌(DIA) ‌está a ‌disposición ‌del ‌consumidor que ‌lo ‌solicite. ‌La ‌información facilitada ‌es meramente ‌orientativa, no ‌tiene ‌carácter ‌contractual y puede ‌estar ‌sujeta ‌a ‌errores ‌u ‌omisiones.